|
Немного о себе и моем производстве.На протяжении 15 лет развиваю производство деревянных каркасных - щитовых жилых домов, коттеджей для отдыха, бань , погонажных материалов.
О производстве.Я, имею в собственности производственную площадь , которые находится в промышленной зоне в черте города Луцк, в районе КХП-2 но моя территория и цех относится к адресу: Волынская обл, Луцкий район, с. Рованци, ул. Садова, 14
Данный объект недвижимости, это незавершенная бетонная конструкция цеха по производству фруктовых консервов которая сегодня служит, как столярный цех .Размер объекта 98м/п*42м/п=4116 м/2. Конструктивными элементами объекта, это панельное перекрытие и бетонированная площадка з колонами высотой 6 м/п, шаг колон 6 м/п и 12 м/п. На территории есть скважина для получения питьевой воды 47м/п глубиной, электроэнергия. Также есть на территории газ, территория огражденная сеткой, есть очистные сооружения. Асфальтированный подъезд. Маршрутное такси № 9а, останавливаются возле моего производства.Этот маршрутка проходят через весь город Луцк , таким образом создают удобства приезда на производство.На данное время, целевое назначение земельного участка изменено: и предназначен для обслуживания столярного цеха для производства деревянных - каркасных щитовых домов, столярных изделий и пеноблоков. Общая площадь земельного участка – 3, 1895 гектара. Земля мной выкупленная, есть акт на землю. За счет того, что территория находится фактически в городе Луцк, а по адресу относится к землям Луцкого района, данная ситуация придает интерес при оплате налогов. На расстоянии 300 м/п и 800 м/п от моей территории находится 2 самым больших в г.Луцк элеватора , один государственный , а второй частный.На эти элеваторы, фермеры Волынской области свозят основное количество урожая зерновых и масленичных культур, /рапс, соя, лен и другие/, для его очистки, сушки и хранения. Кроме этого, на расстоянии 500м/п от моей территории, находится грузовая железнодорожная станция ГНИДАВА , которая имеет рампу, козловой кран для загрузки и разгрузки вагонов , а также специальное оборудование для загрузки сыпучих материалов в вагоны/зерно, пеллеты/.Имея по соседству такую сырьевую базу и грузовую ж.д. станцию, можно заняться переработкой выше перечисленных масленичных зерновых культур, на растительное масло/льняное, рапсовое, соевое/..На западной Украине практически ни кто не перерабатывает масленичные культуры на масло, а продают как сырье.Поставив на моей территории элеватор, пресса , фильтры, для производства растительного масла из сои, рапса, льна, которые успешно растут в нашем регионе, можно быстро добиться позитивного финансового успеха и возврата инвестиций.Мою территорию можно также использовать как перевалочную базу или как таможенный склад , в этом случае я думаю, что таможенные процедуры будет проходить проще и дешевле чем в Киеве, или в Днепропетровске или других городах миллионниках. Еще одно преимущество от Луцка до Европы рукой подать.У нас в Волынской области два таможенных пограничных пункта перехода с Польшей: Ягодин - Дорогуск от Луцка 120 км и Устилуг-Зосин 80км, а также есть два перехода з Белорусами на расстоянии от Луцка 130 - 150 км.От Луцка до областных центров :
городов Ровно - 70км, Львов - 150км, Тернополь - 160 км., Киев - 400км., Варшава 400 км. . По необходимости территорию, я могу продать.Стоимость объекта недвижимости с земельным участком оцениваю в 695000дол.сша /торг возможен/, возможна продажа половины территории и половина конструкций 2000 м2, цена 380000дол.сша, /торг/, могу продать 1, 1 гектара земли без конструкций 220000 дол.сша - 1 м2, или просто арендовать .Цена аренды 1м2 крытой площади без охраны и затрат на электроэнергию = 1 дол.сша. по курсу покупки гривны , аренда открытых площадей цена аренды 1м/2 = 0, 5 дол.сша по курсу покупки гривны .
Можно зарегистрировать совместное производство.
Совместное производство может развиваться в разных направлениях.В первую очередь имея в наличии производственную площадь, необходимое оборудование и 15 летний опыт, начать с :
1. Производство и реализация деревянных каркасных - щитовых жилых домов и прочих выше перечисленных конструкций и погонажных материалов.
2.Навес можно использовать для переработки, складирования и сушки доски естественным методом.Стягивать пеллеты, брикеты.дрова с Украины и затамаживать. У нас растут следующие виды деревьев: дуб, граб, ясень, сосна, береза, ольха, липа, черешня, тополь, осина, орех.
3.Навес можно использовать как демонстративную площадку для сельхоз.техники, автосервис для автобусов, сх/тех. и грузовых автомобилей.
4.Производство сыро давленого растительного масла./соя, рапс.лен/. Если на территории поставить элеватор , то можно также принимать на очистку, сушку и хранения семян масленичных культур, или любое сотрудничество на взаимовыгодных условиях
|
|
